El sector inmobiliario está experimentando un cambio importante. Con el advenimiento de las tecnologías Web3, ahora es posible tokenizar propiedades inmobiliarias y hacerlas negociables en un mercado de moneda digital.
Estamos muy entusiasmados con esta nueva tecnología y queremos estar a la vanguardia. Entonces, el 27 de octubre de 2022, Panama Sovereign Realty voló a Miami Beach, Florida para asistir a Web3 and Real Estate Summit. Este evento, patrocinado por Propy, reunió a profesionales financieros y de bienes raíces, inversionistas, tecnólogos y entusiastas de crypto/NFT/metaverse para compartir ideas sobre nuevas tecnologías basadas en Web3 que están preparadas para cambiar la forma en que consumimos y compartimos información en línea y el forma en que pensamos acerca de la propiedad de la propiedad para siempre.
Entonces que es Web3 (a diferencia de la Web 3.0) exactamente, y ¿por qué debería importarnos? ¿Y la Web 1.0 y la Web 2.0? Echemos un vistazo rápido a cada uno antes de saltar de cabeza a la visión Web3 que podría dar forma al futuro de Internet.
Web 1.0
La Web 1.0 es la primera generación de la World Wide Web y nació de la necesidad de compartir información. Debutó en 1990, cuando Tim Berners-Lee introdujo HTML y HTTP como la base de todos los sitios web. Esta primera iteración de la web se basó en texto y utilizó hipervínculos para conectar páginas y archivos, lo que facilitó la navegación a través de grandes cantidades de información.
Web 2.0
El desarrollo de la Web 2.0 vino con muchos cambios y avances, entre ellos; Ajax (que permite a los usuarios interactuar con el contenido sin actualizar la página), fuentes RSS, integración de redes sociales, sitios para compartir videos como YouTube, plataformas de blogs como Tumblr y WordPress, herramientas de edición de fotos como Photoshop, sistemas de comentarios como Disqus, “wikis ” como Wikipedia, etcétera.
Web 3.0
La próxima generación de la World Wide Web se llama Web 3.0 o “la Web Semántica”. ¡Aquí es donde las cosas se ponen realmente interesantes! La web semántica nos permitirá buscar respuestas utilizando consultas en lenguaje natural en lugar de palabras clave, por lo que si desea saber cuántas calorías hay en un plátano (¿y por qué es importante?), puede hacerle esa pregunta a su computadora sin tener que para escribir cualquier cosa en absoluto!
Siri de Apple es un gran ejemplo de una aplicación Web 3.0. La Web 3.0 podría ser tan disruptiva y representar un cambio de paradigma tan grande como lo fueron la Web 1.0 y la 2.0.
Es importante recordar que Web 3.0 y Web3 son no lo mismo (pero son similares). Web 3.0 utiliza "tecnología de intercambio de datos como RDF y SPARQL", mientras que Web3 se basa en la cadena de bloques. Web3 se puede considerar casi como una evolución de la Web 3.0: una visión de una Internet mejor basada en los conceptos básicos de descentralización, apertura y mayor utilidad para el usuario.
Web3
Hercio de abatimiento describe Web3 como “una plataforma que utiliza cadenas de bloques, criptomonedas y NFT para devolver el poder a los usuarios en forma de propiedad. Web3 no se preocupa por crear una red similar de recursos con hipervínculos, sino por resolver problemas relacionados con la propiedad de activos, tanto digitales como físicos”.
Web3 es un protocolo basado en blockchain que utiliza la idea de una Internet descentralizada. El objetivo es permitir que las personas interactúen sin la necesidad de una entidad central para mantener la red. La idea detrás de Web3 es que permitirá a las personas colaborar y crear valor sin tener que depender de terceros u otros intermediarios. De esta forma, se ha comparado con redes peer-to-peer como Napster y BitTorrent, que permitían a los usuarios compartir archivos entre sí sin tener que pasar por un intermediario como Apple o Google (por ejemplo).
Uno de los principales beneficios de la tecnología blockchain es su capacidad para registrar transacciones de manera inmutable, es decir, de tal manera que nadie pueda alterarlas más adelante. Esto hace que las cadenas de bloques sean ideales para almacenar información sobre transacciones de criptomonedas u otros tipos de transacciones financieras porque no están sujetas a manipulación por parte de nadie más (incluidos los gobiernos).
Las criptomonedas están revolucionando la forma en que pensamos sobre el dinero, y Web3 es una plataforma basada en blockchain que utiliza contratos inteligentes que permiten a los usuarios invertir, comprar y vender activos como bienes raíces con criptomonedas.
Tokenization
No solo estamos hablando de comprar y vender propiedades en línea, también estamos hablando de "tokenización", que permite a las personas o empresas poseer una parte de una propiedad. La tokenización ha sido una parte importante del juego blockchain desde hace algún tiempo. De hecho, es una de las razones por las que los inversores consideran que Bitcoin es una oportunidad de inversión tan interesante, porque no es solo una moneda, sino también un activo. Y ahora esa misma tecnología se está aplicando a los bienes raíces para que los inversores puedan comprar acciones en propiedades en lugar de tener que comprar todo directamente.
La tokenización también permite a los inversores involucrarse en proyectos que son demasiado pequeños o demasiado riesgosos para ellos solos. Esto es especialmente útil para los inversores que buscan nuevas formas de diversificar sus carteras. La revolución de la moneda digital ha llegado y ya está cambiando la forma en que se compran y venden bienes raíces.
NFTs
Los NFT son una nueva forma de negociar bienes raíces. NFT significa "token no fungible": un activo digital que es único y no se puede replicar.
La idea detrás de las NFT es que la cadena de bloques permite crear tokens digitales que son únicos y no se pueden replicar, y luego usar esos tokens como representaciones de activos del mundo real, como propiedades.
Estos tokens se utilizan para representar una propiedad específica, como un apartamento o una casa, y se pueden comercializar como cualquier otra criptomoneda.
El metaverso
El metaverso inmobiliario es una plataforma de realidad virtual en 3D que permite a los corredores, desarrolladores y agentes presentar sus listados en un entorno tridimensional.
La idea detrás de esta tecnología es facilitar la visualización de propiedades y dar a los compradores potenciales una mejor idea de cómo se verían en sus propios hogares. El objetivo es facilitar decisiones más informadas sobre la compra de propiedades.
El metaverso de bienes raíces existe desde hace algún tiempo, pero su uso se ha vuelto más común entre los agentes y desarrolladores en los últimos años. Esto se debe a que ofrece una manera para que las personas que están vendiendo sus casas o buscando casas nuevas puedan ver cómo se ve la propiedad sin necesidad de salir y visitar el lugar ellos mismos.
Ya estamos haciendo recorridos virtuales, llamadas de zoom, etc., pero el metaverso está llevando las cosas a un nivel completamente nuevo, que incluye:
-Crear un recorrido virtual de su casa antes de ponerla a la venta para que los compradores potenciales puedan ver cómo se ve desde cualquier ángulo;
-Tener reuniones con clientes o compañeros de trabajo de todo el mundo en tiempo real;
-Tener reuniones virtuales con clientes que no quieren viajar pero que quieren reunirse contigo “en persona”;
-Crear un espacio virtual donde los compradores potenciales puedan ver las casas antes de salir de gira en persona;
Propy
Durante más de una década, hemos visto una explosión de innovación en el mundo de la tecnología blockchain. Esta nueva tecnología se ha utilizado para crear nuevos tipos de aplicaciones que se pueden utilizar para casi cualquier propósito. Y Propy es una de las empresas líderes que lo utiliza para revolucionar la industria inmobiliaria.
Propy es una empresa de tecnología de cadenas de bloques con sede en California que ha creado una plataforma que facilita las transacciones en el mercado inmobiliario utilizando tokens criptográficos en la cadena de bloques Ethereum. La plataforma también permite a los usuarios tokenizar sus propiedades mediante la creación de versiones digitales de las mismas que viven en la cadena de bloques, así como acuerdos de propiedad fraccionada a través de contratos inteligentes. Esto significa que si alguien quiere vender su casa pero no quiere una hipoteca tradicional, podría tokenizarla y vender acciones en partes en lugar de vender todos los derechos a la vez (como con las hipotecas tradicionales).
La misión de Propy es hacer posible que personas de todo el mundo tengan acceso a transacciones inmobiliarias seguras, rápidas y asequibles mediante la utilización de la tecnología blockchain. Con plataformas como Propy, puede usar criptomonedas para comprar bienes raíces e incluso pagar su hipoteca, todo con solo hacer clic en un botón.
La empresa ya ha realizado varias asociaciones importantes con otras empresas de la industria, como Agrello (una plataforma de contratos inteligentes), Deeds Incorporated (una empresa de tecnología inmobiliaria) y RealtyShares (una plataforma de inversión en línea).
El futuro está aquí. Web3 ya tiene casos de uso de bienes raíces en el mundo real y aplicaciones prácticas: propiedad a través de NFT, administración de propiedades a través de blockchain, titulización de préstamos e hipotecas, registros de tierras y propiedades, verificación de identidad de inversionistas e inquilinos, tokenización de propiedades inmobiliarias y virtual y metaverso. bienes raíces.
Puede que se pregunte: "¿Cuándo podemos esperar ver Web3 y la tecnología blockchain en Panamá, si es que alguna vez?" La respuesta es que ya está aquí. Así es. Mientras lee esta oración, las propiedades en Panamá se compran y venden utilizando criptomonedas (es decir, tecnología blockchain). La legislatura panameña también aprobó en abril pasado un proyecto de ley que regula el uso de las criptomonedas en el país. Aunque el proyecto de ley fue parcialmente vetado por el presidente Laurantino Cortizo, en general está a favor de la medida. Ha dado instrucciones a la legislatura para que haga que el proyecto de ley se adhiera más estrictamente a los requisitos establecidos por el Grupo de Acción Financiera Internacional (GAFI) antes de firmarlo como ley.
Salimos de Web3 and Real Estate Summit con la sensación de que gran parte de esta tecnología se volverá más común en bienes raíces y otras industrias. Al final del día, para nosotros se trata de ayudar a nuestros clientes. Eso significa aplicaciones del mundo real y mejores soluciones tanto para compradores como para vendedores. Mejores herramientas de marketing, más formas de ofrecer valor y más opciones para realizar transacciones solo pueden ser algo bueno. Sin duda, Web3 and Real Estate Summit fue una experiencia increíble y una que Panama Sovereign Realty planea asistir nuevamente en el futuro si se le da la oportunidad. Quién sabe, tal vez estemos presentando algún día.
¿Qué piensa sobre Web3 y la tecnología blockchain, las criptomonedas, la tokenización, las NFT y el metaverso? Escríbanos y háganos saber lo que piensa.
Anthony "Pomp" Pompliano
Inversor,
Inversiones Pomp
Chris Smith
Co-Fundador de Curaytor, Autor, Orador Principal, Emprendedor
melissa medina
CEO en eMerge Américas
Michael Arrington
Fundador de Arrington Capital
Natalia Karayáneva
CEO en Propy
Dami Osun Sanya Dada
Jefe de Creación de Valor en Softbank Opportunity Fund
Álvaro Núñez
Fundador y CEO de Super Luxury Group
Tony Giordano
giordano global
Nabyl Charania
Co-Fundador y Gerente General de Meta4Capital
Daniel Guerra
Vicepresidente sénior de ventas en Fortune Christie's International Real Estate
joe haggenmiller
Jefe de Mercados en XBTO Group
Karin Prangley
Vicepresidente sénior, planificador de riqueza y jefe de fideicomiso regional en Brown Brothers Harriman
Laura González-Estefani
CEO en TheVentureCity
Steve Callejero
Científico de datos, Inversor en bienes raíces comerciales y criptomonedas
Sidney powell
CEO en Maple Finance
Tony Eduardo
Fundador de Thinking Crypto
Mateo Kasick
Instructor y comerciante profesional de criptomonedas, Crypto-matrix.net
Jalak Jobenputra
Socio gerente en Future\Perfect Ventures
nina fabri
Director del Business Partnership Group en HomeServices of America / Propyverse
Luis Lehot
Socio en Foley & Lardner LLP
Konings de Herwig
CEO en Security Token Group
leidina dervishi
Analista de investigación de inversiones en CoinFund
Parque Jim
CEO de la Asociación de Administradores de Inversiones Asiático-Americanos
Amanecer Pfaff
Presidente y Fundador de Mi Estado MLS
Hrish Lotlikar
CEO en Supermundo
erik mendelson
Director de Blockchain BIZ DEV en OneOf
Samella Watson
CEO en BLCK
Derek Taylor
Director de Implementación de Tecnología y Operaciones en T3 Sixty
erick gavin
Director Ejecutivo en Venture Miami
Juan Belitsky
Co-Fundador de Balcón DAO
Sundance Monty Brennan
VP de Ingresos en Nada
Denis Smykálov
Corredor/Propietario de Wolsen Real Estate
Kelly Dolyniuk
Director de operaciones en Propy
kenneth monro
Asociado de ventas de bienes raíces en eXp Realty
Samuel Armas
Presidente de la Asociación de Negocios Blockchain de Florida
Magdalena Cala
Fundador y socio general de Double Down
Bozana Cavar
Asesor inmobiliario y Web 3, One Sotheby's International Realty
Ethan Blumenthal
Fundador de OwnProp
Elena Bondarenko
Asesor de Relaciones Gubernamentales y Uso de la Tierra en Miami DDA
jonathan folz
Fundador de Legión
Yasmine Morrison
Director de Capital de Riesgo en Florida Funders
mohsin masud
Fundador y CEO de AKRU
Ana Atencio
CEO en Propytitle
madison roberts
CEO en Crypto Estate LLC
brezo kunz
Director de Desarrollo de Agentes, Colectivo RE/MAX
neil mandt
Fundador y CEO de Metaverse Rights
laura pamatian
Fundador y CEO de HeightZero Real Estate & Consulting
pete weindorfer
Alianza Cripto Inmobiliaria
Ryan J Mueller
CEO de RJM Ventures
dan stewart
Co-Fundador/Presidente de Happy Grasshopper
garrick yan
Líder de equipo en Garrick Yan Group, eXp Realty
jamie tian
Agente de lujo en Rodeo Realty Fine Estates
andrii zamovsky
Fundador y CEO de Ambisafe
jeff ostrowski
Reportero de hipotecas en Bankrate.com
keva chester
CEO/Broker en Chester Realty Group
Elena Soloviov
Vicepresidente sénior, responsable de marketing de Propy
Lisa Fetner
Fundador de Fettner Consulting
michelle abbs
CEO en Web3 Equity
Will Powers
Director de Operaciones y Jefe de Mercados de Capital en AKRU
david horvath
CTO en Propyverse
Alex Kanen
Socio Director del Bufete de Abogados Kanen
Jake brukhman
CEO en CoinFund
Karley Chynces
Asesor inmobiliario y blockchain, One Sotheby's
Audie chambelán
Fundador de Lion & Orb