Avenida Balboa, Cinta Costera Propiedad Comercial
Detalles de la propiedad
Descripción de la propiedad
Ubicada en una cuadra altamente estratégica a pocos pasos de Avenida Balboa, esta propiedad de 1,513 m² ofrece una oportunidad poco común de desarrollo en uno de los distritos más céntricos y en evolución de Ciudad de Panamá. El sitio se encuentra directamente en un corredor que conecta Calidonia, la Cinta Costera y el núcleo comercial de la capital, posicionándolo claramente dentro de una zona de transformación urbana continua.
Actualmente el terreno cuenta con una estructura tipo bodega de tres niveles. Si bien la construcción existente es funcional, su valor es secundario frente al potencial del terreno. Para la mayoría de los compradores, el mayor valor de la propiedad probablemente se encontrará en un proyecto de rediseño o reconversión que aproveche la densidad y visibilidad que permite la ubicación.
- Área de terreno: 1,513 m²
- Estructura existente: bodega de 3 niveles
- Zonificación: clasificación de desarrollo mixto 1ZM7
- Ubicación estratégica en el corredor de Avenida Balboa
- A distancia caminable de la Cinta Costera y el parque costero
- Acceso inmediato a las principales vías de la ciudad
- Alto potencial para desarrollo vertical
La zonificación 1ZM7 permite desarrollos urbanos de alta densidad, generalmente compatibles con proyectos de uso mixto que integran residencias, comercio, hotelería y servicios. Los desarrolladores podrían explorar conceptos como torres residenciales, complejos mixtos con comercio en planta baja, hoteles urbanos o proyectos de oficinas que aprovechen la visibilidad y conectividad de esta ubicación central.
Propiedades de este tamaño y posicionamiento dentro del eje de Avenida Balboa son cada vez más difíciles de reunir. Para inversionistas y desarrolladores que buscan participar en el crecimiento a largo plazo del centro de Ciudad de Panamá, este terreno representa una oportunidad sólida dentro del siguiente ciclo de desarrollo urbano de la capital.
