2022 Pedasi Inmobiliaria Año en Revisión

2022 fue un año fuerte en el sector inmobiliario de Pedasí. Si usted recuerda de nuestro 2021 Año en Revisión, estábamos bastante alcista de cara a 2022. Nuestras predicciones se confirmaron, ya que los mercados inmobiliarios calientes en América del Norte y Europa proporcionaron un viento de cola de bienvenida que impulsó las ventas en todo Panamá y la región de Pedasí.

Los volúmenes de ventas en nuestros principales mercados locales -Pedasí, Los Destiladeros y Playa Venao- fueron elevados. Como resultado, entramos en 2023 con una escasez de oferta, concretamente de viviendas terminadas, en todas las categorías de precios.

Sigue leyendo para escuchar nuestra opinión sobre 2022 y nuestras predicciones para 2023. Y no olvides suscribirte a nuestro boletín para estar al tanto de las novedades y las tendencias del mercado de Pedasí.

Playa Venao

Una vez más Playa Venao lideró la carga, con prácticamente todo el inventario de viviendas existentes y en pre-construcción ya vendidas. La demanda de propiedades en Playa Venao que se disparó en 2020 no muestra signos de desaceleración. He aquí un hecho divertido como de nosotros escribir este artículo: Si usted quiere comprar una casa unifamiliar existente en Playa Venao hoy, usted tiene una opción. No nos referimos a una comunidad o un proyecto. Nos referimos a una casa.

Los promotores están trabajando para sacar al mercado nuevos proyectos y viviendas, pero no con la rapidez suficiente para satisfacer la demanda. En 2023, las opciones de inversión en Playa Venao se limitarán a un número muy reducido de viviendas y condominios existentes que salgan a la venta. Aparte de eso, tenemos opciones para entrar en las ofertas de pre-construcción de los desarrolladores probados, y un pequeño número de lotes de casas y parcelas más grandes.

La gran demanda de propiedades en Playa Venao ha hecho que las comunidades vecinas de Cañas y El Ciruelo sigan ganando popularidad. Precios más bajos y un ambiente más relajado y natural atraen a los compradores que no les importa conducir 5 o 10 minutos para llegar a la bulliciosa playa de Playa Venao. Mientras que el inventario de casas terminadas es todavía baja, hay algunas grandes oportunidades para recoger la tierra y construir - y algunos constructores de casas personalizadas fuertes para elegir.

Los Destiladeros

Los Destiladeros, posiblemente la parte más exclusiva y hermosa de nuestra zona, tuvo un año excepcional en 2022. Varias casas fueron compradas en el rango $1MM y las casas terminadas actualmente en el mercado son realmente increíbles- aunque con etiquetas de precios a partir de más de $1MM y subiendo a varias veces ese número.

Si usted tiene el presupuesto, usted querrá explorar esta área para ver por qué los inversores ricos de todo el mundo tienen casas aquí. Si $300k a $500k es más su velocidad, tenemos algunas parcelas increíbles disponibles con vistas al mar y podemos presentarle a grandes constructores de casas personalizadas.

Pedasi

Por último, pero no menos importante, nuestra base de Pedas√≠ tuvo otro año de bandera en 2022. Compradores procedentes principalmente de Norteamérica y Europa aprovecharon los precios récord de las viviendas en su país para convertir su capital en casas y terrenos en nuestra hermosa ciudad.

Los compradores tenían mucho donde elegir e invirtieron en cualquier cosa, desde parcelas en urbanizaciones de playa cerradas, unidades de condominio en el bajo $100k, viviendas unifamiliares de $150k a más de $1MM, e incluso algunas parcelas más grandes para la agricultura y fincas más grandes.

Sencillamente, estamos en el lugar adecuado en el momento adecuado. Los jubilados, los que trabajan desde cualquier lugar y los inversores especulativos ya están aquí y vienen muchos más. Nuestra zona ofrece una atractiva combinación de seguridad física, grandes infraestructuras, una moneda vinculada al dólar estadounidense, una belleza natural asombrosa y un ambiente genial.

Mientras que los mercados de Norteamérica y Europa se retrasarán este año debido a los altos tipos de interés y otros factores, históricamente esto no tiene mucho efecto en los valores inmobiliarios y la demanda en nuestra zona. Lo vimos en 2008/2009, cuando las ventas se retrasaron un poco pero los precios apenas bajaron. La mayoría de los propietarios de nuestra zona no tienen hipotecas, por lo que las ventas en dificultades son poco frecuentes. Y la gran mayoría de los compradores no financian la compra, por lo que los tipos de interés no tienen la misma influencia en los precios de venta que en otros lugares.

Así que con eso en mente, aquí están sus categorías para invertir en bienes raíces en Pedasí, Los Destiladeros y Playa Venao en 2023:

VIVIENDAS EXISTENTES: Tal vez dos docenas de casas existentes están disponibles en este momento en todos los niveles de precios y los tres mercados. Algunos de ustedes serán capaces de comprar una de estas casas existentes.

NUEVAS CONSTRUCCIONES: Alrededor de otras 10 a 20 viviendas estarán terminadas y disponibles para la compra a estrenar en 2023. Una vez más, esto es a través de todos los puntos de precio y los tres mercados.

OFERTAS DE PRECONSTRUCCIÓN: No es de extrañar que los promotores se estén preparando para ofrecer nuevos proyectos y nuevas fases a los proyectos existentes en las tres zonas. Aunque es posible que este inventario no se entregue hasta dentro de dos años o más, tendremos grandes oportunidades de fijar precios e inventario en la fase de venta previa a la construcción.

NOTA: Somos muy prudentes en lo que respecta a la preconstrucción y las nuevas promociones. El buen momento del mercado ha atraído a bastantes novatos que compran terrenos y empiezan a ofrecer productos que hoy son poco más que esperanzas y sueños. Puede que algunos tengan éxito. Otros, sin duda, no lo tendrán. Panama Sovereign Realty sólo promueve inventarios de preconstrucción de promotores y constructores con un historial probado. Cuidado con el comprador.

COMPRAR TERRENOS Y CONSTRUIR: Comprar un terreno y construir una casa a medida. Ahora no sólo disponemos de los métodos tradicionales de bloques y estuco, sino también de estructuras de acero, prefabricadas, etc. Algunos constructores ofrecen la construcción de casas llave en mano en tan solo seis meses y nos han demostrado que pueden hacerlo.

COMPRAR TIERRAS Y MANTENERLAS: Más inversores de los que hemos visto en años están comprando propiedades para almacenar riqueza. Comprar un terreno en un mercado prometedor no solo ofrece una gran probabilidad de que el valor de la inversión crezca, sino que también es una cobertura frente a la escasez bancaria y la volatilidad de otras clases de activos y valores como las acciones, los bonos y las criptodivisas.

En resumen, 2022 fue un gran año para Pedasí área de bienes raíces y la tendencia sigue yendo en la dirección correcta. 2023 será otro año de crecimiento y estamos muy contentos de ayudar a los compradores a entender nuestro mercado y hacer inversiones inteligentes, con seguridad.

Le agradecemos que se tome el tiempo para leer este 2022 Pedasi Real Estate Año en Revisión. Para mantenerse en el bucle de las tendencias del mercado y los nuevos listados de la zona Pedasí asegúrese de suscribirse a nuestro boletín de noticias. Nos aseguraremos de mantener todo corto y dulce con sólo las actualizaciones más importantes.

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