Die Immobilienbranche befindet sich in einem großen Umbruch. Mit dem Aufkommen von Web3-Technologien ist es jetzt möglich, Immobilienbestände zu tokenisieren und sie auf einem digitalen Währungsmarkt handelbar zu machen.
Wir sind wirklich begeistert von dieser neuen Technologie und wollen an der Spitze stehen. Also, am 27. Oktober 2022, Panama Sovereign Realty flog nach Miami Beach, Florida, um am Web3 and Real Estate Summit teilzunehmen. Diese von Propy gesponserte Veranstaltung brachte Immobilien- und Finanzfachleute, Investoren, Technologen und Krypto-/NFT-/Metaverse-Enthusiasten zusammen, um Ideen über neue Web3-basierte Technologien auszutauschen, die bereit sind, die Art und Weise zu verändern, wie wir Informationen online konsumieren und teilen Art und Weise, wie wir für immer über Eigentum denken.
Also was ist Web3 (im Gegensatz zu Web 3.0) genau, und warum sollte uns das interessieren? Und was ist mit Web 1.0 und Web 2.0? Lassen Sie uns einen kurzen Blick auf jeden werfen, bevor wir uns kopfüber in die Web3-Vision stürzen, die die Zukunft des Internets prägen könnte.
Web 1.0
Web 1.0 ist die erste Generation des World Wide Web und entstand aus der Notwendigkeit, Informationen auszutauschen. Es debütierte 1990, als Tim Berners-Lee HTML und HTTP als Grundlage für alle Websites einführte. Diese erste Iteration des Webs war textbasiert und verwendete Hyperlinks, um Seiten und Dateien zu verbinden, wodurch es einfach wurde, durch große Informationsmengen zu navigieren.
Web 2.0
Die Entwicklung von Web 2.0 brachte viele Änderungen und Fortschritte mit sich, darunter; Ajax (mit dem Benutzer mit Inhalten interagieren können, ohne die Seite zu aktualisieren), RSS-Feeds, Social-Media-Integration, Video-Sharing-Sites wie YouTube, Blogging-Plattformen wie Tumblr und WordPress, Fotobearbeitungstools wie Photoshop, Kommentarsysteme wie Disqus, „Wikis “ wie Wikipedia usw.
Web 3.0
Die nächste Generation des World Wide Web wird als Web 3.0 oder „Semantic Web“ bezeichnet. Hier wird es richtig interessant! Das semantische Web wird es uns ermöglichen, mit Abfragen in natürlicher Sprache anstelle von Schlüsselwörtern nach Antworten zu suchen – wenn Sie also wissen möchten, wie viele Kalorien in einer Banane stecken (und warum ist das wichtig?), können Sie diese Frage einfach Ihrem Computer stellen, ohne dass Sie dies tun müssen überhaupt etwas zu tippen!
Apples Siri ist ein großartiges Beispiel für eine Web 3.0-Anwendung. Web 3.0 könnte genauso disruptiv sein und einen ebenso großen Paradigmenwechsel darstellen wie Web 1.0 und 2.0 es waren.
Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass Web 3.0 und Web3 dies sind nicht gleich (aber sie sind ähnlich). Web 3.0 verwendet „Datenaustauschtechnologien wie RDF und SPARQL“, während Web3 auf der Blockchain aufbaut. Web3 kann fast als Weiterentwicklung von Web 3.0 betrachtet werden: eine Vision für ein besseres Internet, das auf den Kernkonzepten Dezentralisierung, Offenheit und größerem Benutzernutzen aufbaut.
Web3
Spielraum Hertz beschreibt Web3 als „eine Plattform, die Blockchains, Kryptowährung und NFTs verwendet, um den Benutzern Macht in Form von Eigentum zurückzugeben. Web3 befasst sich nicht mit der Schaffung eines ähnlichen Netzes aus verlinkten Ressourcen, sondern mit der Lösung von Problemen rund um den Besitz von Vermögenswerten, sowohl digital als auch physisch.“
Web3 ist ein Blockchain-basiertes Protokoll, das die Idee eines dezentralisierten Internets verwendet. Ziel ist es, Menschen die Interaktion zu ermöglichen, ohne dass eine zentrale Einheit zur Wartung des Netzwerks erforderlich ist. Die Idee hinter Web3 ist, dass es Menschen ermöglichen wird, zusammenzuarbeiten und Werte zu schaffen, ohne sich auf Dritte oder andere Vermittler verlassen zu müssen. Auf diese Weise wurde es mit Peer-to-Peer-Netzwerken wie Napster und BitTorrent verglichen, die es den Benutzern beide ermöglichten, Dateien miteinander zu teilen, ohne einen Vermittler wie Apple oder Google (zum Beispiel) durchlaufen zu müssen.
Einer der Hauptvorteile der Blockchain-Technologie ist ihre Fähigkeit, Transaktionen unveränderlich aufzuzeichnen – d. h. so, dass niemand sie später ändern kann. Dies macht Blockchains ideal zum Speichern von Informationen über Kryptowährungstransaktionen oder andere Arten von Finanztransaktionen, da sie nicht von anderen (einschließlich Regierungen) manipuliert werden können.
Kryptowährungen revolutionieren die Art und Weise, wie wir über Geld denken, und Web3 ist eine Blockchain-basierte Plattform, die intelligente Verträge nutzt, die es Benutzern ermöglichen, Vermögenswerte wie Immobilien mit Kryptowährung zu investieren und zu kaufen und zu verkaufen.
Tokenisierung
Wir sprechen nicht nur über den Online-Kauf und -Verkauf von Immobilien – wir sprechen auch über „Tokenisierung“, die es Einzelpersonen oder Unternehmen ermöglicht, einen Anteil an einer Immobilie zu besitzen. Die Tokenisierung ist seit einiger Zeit ein wichtiger Bestandteil des Blockchain-Spiels. Tatsächlich ist dies einer der Gründe, warum Anleger Bitcoin für eine so interessante Anlagemöglichkeit halten – weil es nicht nur eine Währung, sondern auch ein Vermögenswert ist. Und jetzt wird dieselbe Technologie auf Immobilien angewendet, damit Investoren Anteile an Immobilien kaufen können, anstatt das Ganze direkt kaufen zu müssen.
Die Tokenisierung ermöglicht es Investoren auch, sich an Projekten zu beteiligen, die ihnen alleine zu klein oder zu riskant sind. Dies ist besonders nützlich für Anleger, die nach neuen Wegen zur Diversifizierung ihrer Portfolios suchen. Die digitale Währungsrevolution ist da und verändert bereits die Art und Weise, wie Immobilien gekauft und verkauft werden.
NFTs
NFTs sind eine neue Art, Immobilien zu handeln. NFT steht für „non-fungible token“: ein digitaler Vermögenswert, der einzigartig ist und nicht repliziert werden kann.
Die Idee hinter NFTs ist, dass die Blockchain es ermöglicht, digitale Token zu erstellen, die einzigartig sind und nicht repliziert werden können – und diese Token dann als Darstellungen von realen Vermögenswerten wie Immobilien zu verwenden.
Diese Token werden verwendet, um eine bestimmte Immobilie wie eine Wohnung oder ein Haus darzustellen, und sie können wie jede andere Kryptowährung gehandelt werden.
Die Metaverse
Das Immobilien-Metaverse ist eine 3D-Virtual-Reality-Plattform, die es Maklern, Entwicklern und Maklern ermöglicht, ihre Angebote in einer dreidimensionalen Umgebung zu präsentieren.
Die Idee hinter dieser Technologie ist es, die Visualisierung von Immobilien zu erleichtern und potenziellen Käufern eine bessere Vorstellung davon zu geben, wie sie in ihren eigenen vier Wänden aussehen könnten. Ziel ist es, fundiertere Kaufentscheidungen zu treffen.
Das Immobilien-Metaversum gibt es schon seit einiger Zeit, aber seine Verwendung ist in den letzten Jahren unter Maklern und Entwicklern üblicher geworden. Dies liegt daran, dass es Menschen, die ihre Häuser verkaufen oder nach neuen Häusern suchen, eine Möglichkeit bietet, zu sehen, wie die Immobilie aussieht, ohne tatsächlich dorthin gehen und den Ort selbst besuchen zu müssen.
Wir führen bereits virtuelle Touren, Zoom-Anrufe usw. durch, aber das Metaverse bringt die Dinge auf eine ganz neue Ebene, darunter:
- Erstellen Sie einen virtuellen Rundgang durch Ihr Haus, bevor Sie es zum Verkauf anbieten, damit potenzielle Käufer sehen können, wie es aus jedem Blickwinkel aussieht.
-Meetings mit Kunden oder Mitarbeitern aus der ganzen Welt in Echtzeit;
-Virtuelle Treffen mit Kunden, die nicht reisen möchten, sich aber „persönlich“ mit Ihnen treffen möchten;
- Schaffung eines virtuellen Raums, in dem potenzielle Käufer Häuser besichtigen können, bevor sie persönlich auf Tour gehen;
Propy
Seit über einem Jahrzehnt erleben wir eine Explosion von Innovationen in der Welt der Blockchain-Technologie. Diese neue Technologie wurde verwendet, um neue Arten von Anwendungen zu erstellen, die für fast jeden Zweck verwendet werden können. Und Propy ist eines der führenden Unternehmen, das damit die Immobilienbranche revolutioniert.
Propy ist ein in Kalifornien ansässiges Blockchain-Technologieunternehmen, das eine Plattform geschaffen hat, die Transaktionen auf dem Immobilienmarkt mit Krypto-Token auf der Ethereum-Blockchain erleichtert. Die Plattform ermöglicht es Benutzern auch, ihre Eigenschaften zu tokenisieren, indem sie digitale Versionen davon erstellen, die auf der Blockchain leben, sowie fraktionierte Eigentumsvereinbarungen durch Smart Contracts. Das bedeutet, wenn jemand sein Haus verkaufen möchte, aber keine traditionelle Hypothek möchte, könnte er es tokenisieren und Anteile in Stücken verkaufen, anstatt alle Rechte auf einmal zu verkaufen (wie bei traditionellen Hypotheken).
Die Mission von Propy ist es, Menschen auf der ganzen Welt den Zugang zu sicheren, schnellen und erschwinglichen Immobilientransaktionen durch den Einsatz der Blockchain-Technologie zu ermöglichen. Mit Plattformen wie Propy können Sie Kryptowährung verwenden, um Immobilien zu kaufen und sogar Ihre Hypothek abzuzahlen, alles auf Knopfdruck.
Das Unternehmen hat bereits mehrere wichtige Partnerschaften mit anderen Unternehmen der Branche geschlossen, darunter Agrello (eine intelligente Vertragsplattform), Deeds Incorporated (ein Immobilientechnologieunternehmen) und RealtyShares (eine Online-Anlageplattform).
Die Zukunft ist hier. Web3 hat bereits reale Immobilien-Anwendungsfälle und praktische Anwendungen: Immobilienbesitz durch NFTs, Immobilienverwaltung über Blockchain, Kredit- und Hypothekenverbriefung, Grundbuch- und Grundbuchregister, Überprüfung der Identität von Investoren und Mietern, Tokenisierung von Immobilien sowie virtuelle und Metaverse Immobilie.
Sie fragen sich vielleicht: „Wann können wir damit rechnen, Web3 und Blockchain-Technologie in Panama zu sehen, wenn überhaupt?“ Die Antwort ist, es ist bereits da. Das stimmt. Während Sie diesen Satz lesen, werden Immobilien in Panama mit Kryptowährung (d. h. Blockchain-Technologie) gekauft und verkauft. Der panamaische Gesetzgeber hat im vergangenen April auch einen Gesetzentwurf verabschiedet, der die Verwendung von Kryptowährungen im Land regelt. Präsident Laurantino Cortizo hatte zwar teilweise sein Veto gegen die Gesetzesvorlage eingelegt, er befürwortet die Maßnahme jedoch insgesamt. Er hat den Gesetzgeber angewiesen, den Gesetzentwurf strenger an die Anforderungen der Financial Action Task Force (FATF) anzupassen, bevor er ihn in Kraft setzt.
Wir verließen den Web3 und den Real Estate Summit mit dem Gefühl, dass ein Großteil dieser Technologie in der Immobilienbranche und anderen Branchen immer mehr zum Mainstream werden wird. Am Ende des Tages geht es uns darum, unseren Kunden zu helfen. Das bedeutet reale Anwendungen und bessere Lösungen für Käufer und Verkäufer. Bessere Marketing-Tools, mehr Möglichkeiten, Wert anzubieten, und mehr Optionen für Transaktionen können nur eine gute Sache sein. Sicherlich war der Web3 and Real Estate Summit eine erstaunliche Erfahrung, und zwar eine Panama Sovereign Realty plant, in Zukunft wieder teilzunehmen, wenn sich die Gelegenheit ergibt. Wer weiß, vielleicht präsentieren wir uns eines Tages.
Was denken Sie über Web3- und Blockchain-Technologie, Kryptowährungen, Tokenisierung, NFTs und das Metaverse? Schreiben Sie uns und teilen Sie uns Ihre Meinung mit.
Anthony "Pomp" Pompliano
Investor,
Pomp Investitionen
Chris Smith
Mitbegründer von Curaytor, Autor, Hauptredner, Unternehmer
Melissa Medina
CEO bei eMerge Americas
Michael Arrington
Gründer von Arrington Capital
Natalia Karajaneva
CEO bei Propy
Dami Osunsanya Dada
Leiter der Wertschöpfung beim Softbank Opportunity Fund
Alvaro Nunez
Gründer und CEO der Super Luxury Group
Toni Giordano
Giordano Global
Nabyl Charania
Mitbegründer und Managing GP bei Meta4Capital
Daniel Guerra
SVP Sales bei Fortune Christie's International Real Estate
Joe Haggenmiller
Leiter der Märkte bei der XBTO-Gruppe
Karin Prange
SVP, Wealth Planner und Regional Trust Head bei Brown Brothers Harriman
Laura González-Estefani
CEO bei TheVentureCity
Steve Streetmann
Datenwissenschaftler, gewerblicher Immobilien- und Kryptowährungsinvestor
Sydney Powell
CEO bei Maple Finance
Toni Edward
Gründer von Thinking Crypto
Matthäus Kasick
Professioneller Trader und Ausbilder für Kryptowährungen, Crypto-matrix.net
Jalak Jobenputra
Geschäftsführender Gesellschafter von AT Future\Perfect Ventures
Nina Fabbri
Direktor der Business Partnership Group bei HomeServices of America / Propyverse
Louis Lehot
Partner bei Foley & Lardner LLP
Herwig Konings
CEO der Security Token Group
Leidina Derwisch
Investment Research Analyst bei CoinFund
Jim Park
CEO der Association of Asian American Investment Managers
Dawn Pfaff
Präsident und Gründer von My State MLS
Hr. Lotlikar
CEO bei SuperWorld
Erik Mendelson
Direktor von Blockchain BIZ DEV bei OneOf
Samella Watson
Geschäftsführer bei BLCK
Derek Taylor
Direktor für Technologieimplementierung und -betrieb bei T3 Sixty
Eric Gavin
Geschäftsführer bei Venture Miami
John Belitsky
Mitbegründer von Balcony DAO
Sundance Monty Brennan
VP of Revenue bei Nada
Denis Smykalow
Makler/Eigentümer von Wolsen Real Estate
Kelly Dolyniuk
COO bei Propy
Kenneth Monro
Immobilienmakler Sales Associate bei eXp Realty
Samuel Armes
Präsident der Florida Blockchain Business Association
Magdalena Kala
Gründer und General Partner bei Double Down
Bozana Kavar
Immobilien- und Web3-Berater, One Sotheby's International Realty
Ethan Blumenthal
Gründer von OwnProp
Elena Bondarenko
Government Relations & Land Use Counsel bei Miami DDA
Jonathan Folz
Gründer der Legion
Yasmin Morrison
Risikokapitaldirektor bei Florida Funders
Mohsin Masud
Gründer und CEO von AKRU
Anna Atencio
Geschäftsführer bei Proptitle
Madison Roberts
CEO bei Crypto Estate LLC
Heide Kunz
Direktor der Agentenentwicklung, RE/MAX Collective
Neil Mandt
Gründer und CEO von Metaverse Rights
Laura Papatian
Gründer und CEO von HeightZero Real Estate & Consulting
Peter Weindorfer
Krypto-Immobilienallianz
Ryan J. Mueller
CEO bei RJM Ventures
Dan Steward
Mitbegründer/Präsident von Happy Grasshopper
Garrick Jan
Teamleiter bei Garrick Yan Group, eXp Realty
Jamie Tian
Luxusmakler bei Rodeo Realty Fine Estates
Andrii Zamovsky
Gründer und CEO von Ambisafe
Jeff Ostrowski
Hypothekenreporter bei Bankrate.com
Keva Chester
CEO/Makler bei der Chester Realty Group
Elena Solowjow
SVP, Marketingleiter bei Propy
Lisa Fettner
Gründer von Fettner Consulting
Michelle Abbs
CEO bei Web3 Equity
Willenskräfte
COO & Head of Capital Markets bei AKRU
David Horvath
CTO bei Propyverse
Alex Kanen
Geschäftsführender Partner der Anwaltskanzlei Kanen
Jake Brukhmann
CEO bei CoinFund
Karley Chynces
Immobilien- und Blockchain-Berater, One Sotheby's
Audie Chamberlain
Gründer von Lion & Orb