2022 war ein starkes Jahr für Pedasi-Immobilien. Wenn Sie sich an unsere erinnern 2021 Year in Review, waren wir auf dem Weg ins Jahr 2022 ziemlich optimistisch. Unsere Vorhersagen wurden bestätigt, da die heißen Immobilienmärkte in Nordamerika und Europa einen willkommenen Rückenwind lieferten, der die Verkäufe in ganz Panama und der Region Pedasi ankurbelte.
Die Verkaufsmengen in unseren wichtigsten lokalen Märkten – Pedasi, Los Destiladeros und Playa Venao – waren hoch. Infolgedessen gehen wir in das Jahr 2023 und sehen uns mit einem Angebotsengpass konfrontiert, insbesondere bei Fertighausinventaren in allen Preiskategorien.
Lesen Sie weiter, um unsere Einschätzung zu 2022 und unsere Teeblattprognosen für 2023 zu hören. Und vergessen Sie nicht, sich rechts (oder unten auf Mobilgeräten) für unseren Newsletter anzumelden, um über neue Angebote und Pedasi-Markttrends auf dem Laufenden zu bleiben.
2022 Pedasi nach Playa Venao Verkaufsschnappschuss
Playa Venão
Wieder einmal führte Playa Venao die Anklage an, da praktisch das gesamte Inventar bestehender und vor dem Bau befindlicher Häuser jetzt ausverkauft war. Die Nachfrage nach Immobilien in Playa Venao, die im Jahr 2020 gestiegen ist, zeigt keine Anzeichen einer Verlangsamung. Hier ist eine lustige Tatsache, während wir diesen Artikel schreiben: Wenn Sie heute ein bestehendes Einfamilienhaus in Playa Venao kaufen möchten, haben Sie eine Option. Wir meinen nicht eine Community oder ein Projekt. Wir meinen ein Haus.
Entwickler arbeiten daran, neue Projekte und Häuser auf den Markt zu bringen, aber nicht schnell genug, um die Nachfrage zu befriedigen. Im Jahr 2023 werden die Investitionsmöglichkeiten in Playa Venao auf eine sehr kleine Anzahl bestehender Häuser und Eigentumswohnungen beschränkt sein, die zum Verkauf stehen. Abgesehen davon haben wir Optionen für den Einstieg in Vorbauangebote von bewährten Entwicklern sowie eine kleine Anzahl von Grundstücken und größeren Grundstücken.
Die hohe Nachfrage nach Immobilien in Playa Venao hat dazu geführt, dass die Nachbargemeinden Cañas und El Ciruelo immer beliebter werden. Niedrigere Preise und eine entspanntere, natürlichere Atmosphäre ziehen Käufer an, denen es nichts ausmacht, 5 oder 10 Minuten zu fahren, um zum belebten Strand von Playa Venao zu gelangen. Während der Bestand an fertigen Eigenheimen noch gering ist, gibt es einige großartige Möglichkeiten, Land zu erwerben und zu bauen – und einige starke Bauherren von Eigenheimen zur Auswahl.
Los Destiladeros
Los Destiladeros, wohl der vornehmste und schönste Teil unserer Gegend, hatte 2022 ein hervorragendes Jahr. Mehrere Häuser wurden im Bereich von 1 Mio. USD gekauft, und die derzeit auf dem Markt befindlichen fertigen Häuser sind wirklich unglaublich – obwohl die Preise bei über 1 USD beginnen MM und gehen bis zu einem Vielfachen dieser Zahl.
Wenn Sie das Budget haben, sollten Sie diese Gegend erkunden, um zu sehen, warum wohlhabende Investoren aus der ganzen Welt hier ihr Zuhause haben. Wenn 300 bis 500 US-Dollar mehr Ihre Geschwindigkeit sind, haben wir welche erstaunliche Grundstücke verfügbar mit weitreichendem Meerblick und wir können Ihnen großartige Bauherren von Eigenheimen vorstellen.
Pedasi
Last but not least hatte unsere Heimatbasis Pedasí im Jahr 2022 ein weiteres Spitzenjahr. Käufer aus hauptsächlich Nordamerika und Europa profitierten von den Rekordpreisen für Eigenheime zu Hause, um Eigenkapital in Häuser und Grundstücke in unserer schönen Stadt umzuwandeln.
Käufer hatten eine große Auswahl und investierten in alles, von Grundstücken in bewachten Strandgemeinden, Eigentumswohnungen im niedrigen 100-Dollar-Bereich, Einfamilienhäusern von 150 bis über 1 Mio. US-Dollar und sogar einigen größeren Landparzellen für die Landwirtschaft und größere Grundstücke.
Einfach gesagt, wir sind zur richtigen Zeit am richtigen Ort. Rentner, Menschen, die überall arbeiten, und spekulative Investoren sind bereits hier und weitere sind auf dem Weg. Unsere Gegend bietet eine überzeugende Kombination aus physischer Sicherheit, großartiger Infrastruktur, einer an den US-Dollar gekoppelten Währung, erstaunlicher natürlicher Schönheit und einer coolen Atmosphäre.
Während die Märkte in Nordamerika und Europa in diesem Jahr aufgrund hoher Zinsen und anderer Faktoren hinterherhinken werden, hat dies historisch gesehen keine großen Auswirkungen auf die Immobilienwerte und die Nachfrage in unserer Gegend. Wir haben das 2008/2009 gesehen, als die Verkäufe etwas zurückblieben, die Preise aber kaum fielen. Die meisten Immobilienbesitzer in unserer Gegend haben keine Hypotheken, daher sind notleidende Verkäufe selten. Und die überwiegende Mehrheit der Käufer finanziert den Kauf nicht, sodass die Zinssätze nicht den gleichen Einfluss auf die Verkaufspreise haben, den wir an anderen Orten sehen.
In diesem Sinne sind hier Ihre Kategorien für Investitionen in Immobilien in Pedasí, Los Destiladeros und Playa Venao im Jahr 2023:
- BESTEHENDE HÄUSER: Derzeit sind vielleicht zwei Dutzend bestehender Häuser in allen Preisklassen und allen drei Märkten verfügbar. Einige von Ihnen werden in der Lage sein, eines dieser bestehenden Häuser zu kaufen.
- NEUGEBÄUDE: Etwa weitere 10 bis 20 Häuser werden im Jahr 2023 fertiggestellt und brandneu zum Kauf angeboten. Auch dies gilt für alle Preisklassen und alle drei Märkte.
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PRE-CONSTRUCTION-ANGEBOTE: Es überrascht nicht, dass sich die Entwickler darauf vorbereiten, neue Projekte und neue Phasen für bestehende Projekte in allen drei Bereichen anzubieten. Während dieses Inventar möglicherweise erst in zwei oder mehr Jahren geliefert wird, haben wir einige großartige Chancen, Preise und Inventar in der Verkaufsphase vor dem Bau festzulegen. HINWEIS: Wir gehen sehr vorsichtig mit der Bauvorbereitung und neuen Entwicklungen um. Der heiße Markt hat einige Anfänger angezogen, die Land kaufen und anfangen, Produkte anzubieten, die heute kaum mehr als Hoffnungen und Träume sind. Einige davon können erfolgreich sein. Andere werden es zweifellos nicht sein. Panama Sovereign Realty fördert nur Bestand vor dem Bau von Entwicklern und Bauherren mit nachgewiesener Erfolgsbilanz. Käufer aufgepasst.
- KAUFEN SIE LAND UND BAUEN: Kaufen Sie Land und bauen Sie ein individuelles Haus. Wir haben jetzt nicht nur die traditionellen Block- und Stuckmethoden, sondern auch Stahlrahmen, vorgefertigt usw. Einige Bauunternehmen bieten schlüsselfertige Hausbauten in nur sechs Monaten an und haben uns gezeigt, dass sie liefern können.
- GRUNDSTÜCKE KAUFEN UND HALTEN: Mehr Investoren als wir seit Jahren gesehen haben, kaufen Immobilien, um Vermögen zu speichern. Der Kauf von Grundstücken in einem aufstrebenden Markt bietet nicht nur eine große Wahrscheinlichkeit, dass der Wert der Investition wächst, sondern ist auch eine Absicherung gegen Bankenknappheit und die Volatilität anderer Anlageklassen und Wertpapiere wie Aktien, Anleihen und Kryptowährungen.
Zusammenfassend war 2022 ein großartiges Jahr für Immobilien im Pedasi-Gebiet und der Trend geht weiterhin in die richtige Richtung. 2023 wird ein weiteres Wachstumsjahr und wir freuen uns darauf, Käufern dabei zu helfen, unseren Markt zu verstehen und auf sichere Weise intelligente Investitionen zu tätigen.
Wir wissen es zu schätzen, dass Sie sich die Zeit genommen haben, diesen Jahresrückblick 2022 für Pedasi-Immobilien zu lesen. Um über Markttrends und neue Einträge in Pedasi-Gebieten auf dem Laufenden zu bleiben, melden Sie sich unbedingt für unseren Newsletter an, indem Sie das Anmeldeformular oben (Desktop-Benutzer) / unten (mobile Benutzer) verwenden. Wir werden dafür sorgen, alles kurz und bündig mit nur den wichtigsten Updates zu halten.
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